90-годишната жена била напът да остане на улицата заради неустойка по договор, който никой не е виждал

90-годишната Янка Ушколова от София може да остане на улицата, след като съмнителен арбитражен съд е осъдил починалия ѝ син, че дължи неустойка на фирмата “Билд Комфорт 18” по договор, който никой не е виждал и вероятно е фалшив.

Той е за продажба на жилището, в което е живял в столичния квартал “Редута”. Частен съдебен изпълнител е описал имота по издаден от Софийския градски съд изпълнителен лист. Сега на ход са прокуратурата и Върховният касационен съд, които могат да поправят тази несправедливост.

Историята разказа журналистката Вероника Димитрова от Нова телевизия в петък, а министърът на правосъдието Георги Георгиев реагира светкавично и нареди проверка. Преди това в събота се видя лично с жертвата.

Репортерката Вероника Димитрова и друг път е разказвала за схемата, по която измамници посягат към имоти с изфабрикувани предварителни договори за покупко-продажба. След това фирмата купувач завежда дело в т.нар. арбитражен съд, чийто председател Венцислав Маринов е в ареста по обвинения за измами с бързи кредити.

Господа управляващи и съдебни заседатели, надявам се и днес да спорите за постове, пари и кой да води бащина дружина. Аз съм на 90 г.

Те убиха сина ми и сега искат да ми вземат жилището и да ме изхвърлят на улицата. И вие имате родители, и вие ще остареете. Не само да се карате за пари и кой да управлява, призовава Янка Ушколова по Нова. Тя останала сама в жилището в “Редута”, където е живял синът ѝ Иван. Официално е починал м.г. от сърдечна недостатъчност. Човекът няма деца, съпруга, братя и сестри. Само възрастна майка, която наследява дълга му според Софийския търговски арбитражен съд.

Сумата е 800 хил. лв. Не мога да им дам такива пари, те нямат право да ги вземат и не са ги заслужили, този апартамент не е техен, убедена е Янка.

Собственик и управител на “Билд Комфорт 18” е Георги Атанасов. Участва в още 26 фирми, повечето от които е придобил с дългове, основно към НАП.

“Никой не е виждал такъв договор. Не знаем дали синът ѝ го е подписал. Всички данни от съседи сочат, че никога не е имал намерение да продава апартамента”, казва адвокатът на жената Венцислав Луканов.

“Билд Комфорт 18” се възползва от услугите на Софийския търговски арбитражен съд със седалище до Централна гара. Арбитрите осъждат Иван Нешев. Решението на частната институция е окончателно. Представено е в Софийския градски съд, където е издаден изпълнителен лист на “Билд Комфорт 18”. Така частен изпълнител влиза да описва апартамента в “Редута”. Представители на фирмата няма, но там е екипът на Нова тв.

“Спокойно, всичко е наред. Върша си работата”, казва помощникът на ЧСИ-то, който идва на описа. Не казва кога баба Янка ще бъде изхвърлена, защото могат да настъпят други обстоятелства или производството да бъде спряно.

Журналистката Вероника Димитрова се свързва с управителя на фирмата чрез адвоката му Михаил Коен. Бизнесменът отговаря писмено: “Не мога да предоставя екземпляр от договора, това са частни отношения. Намира се в Арбитражния съд”. 

След първия репортаж на Нова за друга измама офисът на Софийския търговски арбитражен съд не работи. Няма телефон, премахнати са и табелите. Председателят му Венцислав Маринов, който е в ареста за измами с кредити, пък има участие в над 140 фирми с дългове към различни частни дружества и към НАП.

Другите членове на “съда” също са криминално проявени

“Това е брутална измама, която на чисто формално основание е минала през съдебната система с изпълнителен лист. Да се надяваме, че ВКС своевременно ще постанови решение, с което се надяваме абсурдното арбитражно решение ще бъде отменено. От края на февруари има сигнал и в Софийската районна прокуратура, която е възложила проверка на полицията”, казва адвокат Луканов. Схемата едва ли би издържала в редовните съдилища и затова е минала през арбитражния. Там производството е много по-либерално.

Янка Ушколова не знае как данните на сина ѝ са се озовали в предварителния договор с “Билд Комфорт 18”. Ключ и достъп до апартамента имал само мъж с имена Иван Цалов. Познавала го покрай протестантска църква, където ходила на беседи. Цалов бил загрижен за нея и

носил храна на сина ѝ, който не можел да се движи заради проблеми с краката. За услугата Янка му прехвърлила къщата си в село Казичене,

която той да наследи след смъртта ѝ.

Иван дойде да види сина ми. Проявиха интерес, като разбраха, че няма наследници. Явно апетитът им се отвори към апартамента. Тук е престижно място, казва възрастната жена. Съмнява се смъртта на сина ѝ да е случайна. Цяла седмица го търсила по телефона. “Обсебили са го, не са му дали да говори или е бил починал. Това става след 22 март 2024 г., ние го намерихме на 1 април”, разказва тя.

“Една седмица не сме ходили до апартамента. Той ми каза: “Махай се, остави ключовете, да не те виждам повече”, твърди Иван Цалов пред Нова тв.

Трудноподвижният мъж е открит мъртъв след сигнал на съседите, че в блока се носи силна миризма. Полицаи влизат с ключар. Смъртта му е настъпила 10 дни преди това.

“Не ми дадоха възможност да реша къде да го погреба. Взеха го и го кремираха. Исках аутопсия, но не ми разрешиха”, оплаква се баба Янка от Иван Цалов. А съседи разказват, че на следващия ден той пристига с три буса и започва да изнася багаж от жилището. Твърди, че баба Янка го е помолила да разчисти, за да се нанесе там.

“Беше много грозно, бързо и организирано”, спомнят си съседите. А Янка споделя, че са отмъкнали и 500-те лева, които си е заделила за погребение. 3 месеца се борила с Агенцията по вписвания да ѝ дадат препис от нотариалния акт. След сигнала на министър Георгиев в прокуратурата вече има досъдебно производство. Иван Цалов е викан на разпит в полицията още през февруари.

След като помощник частния тсъдебен изпълнител е описал имота, баба Янка е назначена за пазач и остава там. Обжалвала е решението на Арбитражния съд пред ВКС. “В момента делото е във ВКС и изпълнителното дело се намира в надпревара с времето - кое ще е първо и второ", казва адвокатът ѝ.

Министър Георгиев нареди проверки и даде измамата на прокурор

Министърът на правосъдието Георги Георгиев е разпоредил две проверки още в петък след излъчването на репортажа по Нова тв. Първата е на Софийския търговски арбитражен съд и частния съдебен изпълнител, който е описал имота на баба Янка. Тя ще бъде извършена от Инспектората на министерството по Закона за съдебната власт.

Поискал е от Инспектората на Висшия съдебен съвет и незабавна проверка на съдията от Софийския градски съд, който е издал изпълнителния лист въз основа на арбитражното решение.

Освен това министърът е подал сигнал до Софийската районна прокуратура с всички данни от разследването на Вероника Димитрова. Самата тя помоли да се изчака развититето на случая, преди да разкаже още пред "24 часа" за разследването си.

"Още днес баба Янка даде показания и процесуалните действия започнаха. Благодарности и за разследващия журналист Вероника Димитрова, която е събрала огромен обем документи и свидетелства", казва министър Георгиев. 

Искат регистър на арбитражните дела и контрол от ВКС

Трябва да има регистър, за да се ограничат зачестилите злоупотреби по арбитражни дела, както и да се възстанови правомощието на ВКС да отменя решения, които противоречат с обществения ред. Тези две мерки е поискал министърът на правосъдието Георги Георгиев още на 28 февруари при среща с Асоциацията на организациите на българските работодатели. Според него подобряването на нормативната уредба за арбитражните институции е необходимо, за да има повече доверие в правната система и да се подобри бизнес климатът. На срещата е обсъдена и нуждата от законодателни изменения, които да позволят на арбитражните съдилища да използват възможностите на електронно правораздаване.

Иначе в България има над 20 арбитражни съдилища. Вместо съдии там има арбитри, за които не е задължително юридическото образование. Гледат дела, когато и двете страни са съгласни с това. Арбитражните съдилища се рекламират с бързина на делата, стабилност на решенията, които са само на една инстанция, свобода на договарянето по време на процеса и конфиденциалност.