1/3 са в София, като във всеки трети апартамент в столицата никой не живее

През 2023 г. българите са построили нови 21 575 жилища, което представлява абсолютен рекорд, непостиган дори по време на имотния бум преди световната финансова криза през 2008 година, показват данни на НСИ, публикувани в понеделник.

Близо една трета от всички тези жилища – 6038, са построени в столицата. Като се добави и новото строителство в Пловдив, Варна, Бургас, Стара Загора и още няколко населени места се оказва, че жилища се строят в България почти само в големите градове. (Виж инфографиката.) 

От няколко години насам масовото ново жилищно строителство

се състои предимно от 3-стайни апартаменти,

а не от двустайни, както бе доскоро.

Броят на тези с поне три стаи в момента е най-голям – те са 1,502 млн. от общо 4,304 млн. жилища в България, показват данните. Ако за последните 12 години броят на всички в страната се е увеличил с 10%, то този на тристайните за същия период се вдигнал с 15 на сто. Специално в столицата тристайно е почти всяко пето жилище.

Двустайните са втори по дял, в момента те са общо 1,298 млн. в цялата страна. На трето място идват 4-стайните, които са малко над 773 хиляди. Едностайните жилища са много по-малко - едва 274 хиляди. Още по-малко са 5-стайните - към 240 хиляди, следват тези с 6 и повече стаи, които са към 214 хиляди.

Българите живеят все по-нашироко,

показват данните. Полезната площ на всички жилища в страната наближава 350 млн. кв. метра - към 31 декември м.г. е малко над 349 млн. кв. м.

Увеличението на жилищната площ е с 22,8% в сравнение с 12 години по-рано, т.е. е доста по-голямо от 10-процентния ръст на броя на жилищата за това време. Това се случва на фона на намаляващо население - за тези години то се е стопило с 881 743 души, или с 12%.

В столицата ръстът на площта на жилищата е доста по-голям - от 44,9 млн. квадратни метра през 2011 г. по последни данни той е достигнал 64 млн., т.е. е нараснал с 42,5%. Населението на столицата също се стопява от 2011 г. досега, макар и само с 0,7% и на практика

жилищната площ се оказва много по-голяма от реалните потребности

Неслучайно София се слави като един от градовете с най-много пустеещи жилища в страната.

По най-консервативни оценки в столицата ни празно стои всяко трето жилище.

При последното преброяване на населението хората трябваше да отговорят на въпроса дали имотът, в който живеят, им е основен, дали са под наем, или са негови собственици. И излезе, че в почти половината - 49% от жилищата, живее собственикът със семейството си. В други 6% има близък на собственика, който не плаща наем, а класически наематели обитават 9% от софийските жилища.

Тоест

останалите 36% би трябвало да са на пазара

- да се продават или да се отдават под наем. Става дума за 251 214 апартамента. Само че такова предлагане няма. Проверка сред актуалните в момента оферти показва, че те са най-много 35-40 хиляди. Тоест останалите 200 хиляди жилища стоят празни - нито се продават, нито се дават под наем.